婚前购房一人出资离婚怎么分割

法律分析：
（1）当房屋登记在出资方名下，按照法律规定，这通常会被认定为出资方的个人财产。不过，如果婚后存在共同还贷的情况，共同还贷部分及其对应增值部分会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，出资方需要对另一方进行相应补偿。
（2）若房屋登记在双方名下，这种情形一般看作出资方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，首先由双方进行协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
婚前购房涉及复杂法律问题，不同案情解决方案不同，建议咨询以作进一步分析。
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（一）若房屋登记在出资方名下，且婚后无共同还贷，该房屋为出资方个人财产，另一方无需争取分割。若婚后共同还贷，另一方可以收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，向出资方要求补偿共同还贷部分及对应增值部分。
（二）若房屋登记在双方名下，双方可先自行协商分割方案。若协商不成，向法院起诉时，要积极举证自己在家庭中的付出、对子女的照顾等情况，以争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.婚前一方出资买房，登记在出资方名下，通常算出资方个人财产，离婚时另一方不能分。但婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，出资方要给另一方补偿。

2.若房子登记在双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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结论：
婚前一方出资购房，离婚分割方式有别。登记在出资方名下，通常为个人财产，婚后共同还贷的共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方出资购房且登记在出资方名下，此房产本质是出资方的婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。不过婚后若存在共同还贷情况，共同还贷部分及其对应的增值部分应认定为夫妻共同财产，离婚时出资方要给予另一方相应补偿。若房屋登记在双方名下，可看作出资方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚姻房产分割问题较为复杂，若你在这方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前一方出资购房，离婚分割需依登记情况而定。若登记在出资方名下，通常属出资方个人财产，另一方无权分割；但婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，出资方要给另一方补偿。
2.若登记在双方名下，视为出资方对另一方的赠与，属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议婚前出资方明确购房意愿，可签订婚前协议，对房产归属及增值分配作出约定。婚后共同还贷时，注意保留还款凭证。双方若对财产分割有分歧，可咨询专业律师，避免纠纷。